Tal vez tengas la necesidad de realizar una escritura de compraventa de vivienda en Reus. Pero antes de llevarla a cabo, debes saber qué es exactamente una escritura pública de compraventa.

Se puede decir que para que un comprador y un vendedor tengan una seguridad jurídica a la hora de realizar el traspaso de un inmueble, necesitan un documento que lo inscriba en el registro de la propiedad. Ese documento es la escritura pública de compraventa.

Entre sus características principales está el hecho de que es un documento libre, y aunque su firma no es obligatoria, sí se recomienda por la protección jurídica que nos ofrece. De esta manera se podrá inscribir el inmueble el el Registro de la Propiedad. Además, es un documento fehaciente. Digamos que con él ambas partes se comprometen a cumplir con lo acordado en el escrito y sellan el acuerdo propiamente dicho. Como puedes ver, realizar una escritura de compraventa de vivienda en Reus nos puede ser de mucha utilidad.

Aunque la obligatoriedad de registrar una propiedad no existe, sí nos evitará muchos quebraderos de cabeza en un futuro y algún que otro momento de incertidumbre.

Al formalizar la escritura ante notario, este comprobará las identidades, capacidades y la legitimación tanto del comprador como del vendedor. Además, dará fe del título de propiedad de quien vende con las comprobaciones previas y fijará un coste máximo para el inmueble. También exige al vendedor la liberación de cualquier deuda sobre el mismo y comprobará su certificado energético. Una vez realizadas todas estas comprobaciones, se dará paso a la firma de la escritura de compraventa y se formalizará el traspaso.

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